Arkitektur

Att bygga ett hus #3 – Programmet

Detta är del tre i min bloggserie. En serie i åtta delar, där det varje vecka kommer att dyka upp ett nytt inlägg här på bloggen på temat att bygga ett hus.

De första delarna, platsen och vem bestämmer?, i denna serien hittar ni HÄR.

program

Så var det dags att börja planera själva huset.
Hur gör man? Var börjar man?
Jag tror att många börjar med att bläddra i en katalog eller googla för att få inspiration.
Och det kan man givetvis göra.
Men jag tycker att du först ska börja med att sätta dig ner med penna och papper och fundera över dina behov, dina drömmar och dina krav.

Gör ett Program!

Älskar du att laga mat?
Har du en hobby som kräver ett eget rum?
Hur många sovrum behöver er familj?
Hur många allrum?

Och stirra er inte blinda på nuet och idag.
Vad händer om fem år? Om tio?
Självklart kan man inte veta det säkert. Men vissa saker går att förutse.
Har ni barn som kommer att flytta inom några år? Eller planerar ni att bli fler i familjen?
Kan vissa rum/ytor planeras för att förändras under årens lopp?

Att jobba med ”generella rum” är ett bra sätt. Generella rum är rum som går att använda till olika funktioner. Ett rum som från början används till lekrum kan bli ett sovrum som blir ett gästrum och/eller arbetsrum längre fram.

Man kan också jobba med ”föränderliga rum” rum som går att lägga till eller ta bort. Ett exempel kan vara ett rum intill vardagsrummet. Kanske behövs ett extra sovrum under en period. Kanske går det rummet sedan att öppna upp mot vardagsrummet för en extra umgängesdel. Eller tvärtom. En del av vardagsrummet kan bli sovrum senare när och om familjen växer.

Så börja med penna och papper och skriv ner vad som är viktigast för just er.
Är det svårt? Ta hjälp av en arkitekt. Vi kan lotsa er genom programarbetet.

Först efter det är det dags att titta på utformningen av huset.
Mer om det nästa vecka.

Annonser

Vad förknippar du med arkitektur?

En stor majoritet av allmänheten förknippar arkitektur med ”byggnader”, på andra plats ”hus”, enligt en opinionsundersökning som Sveriges Arkitekter genomförde i fjol.
Vi arkitekter vet att det handlar om så mycket mer.

I ett inlägg i Sveriges Arkitekters blogg uppmanar förbundsdirektör Tobias Olsson oss att bredda debatten för att förändra allmänhetens bild. I USA har deras systerorganisation gjort ett försök att nå ut till allmänheten genom kampanjen #ilookup.
(Läs mer i länken ovan eller titta på min facebook-sida för att se den korta filmen.)

Jag pratar gärna arkitektur!
Vad vill DU veta om arkitekter och arkitektur?

Att bygga ett hus #2 – Vem bestämmer?

Detta är del två i min bloggserie. En serie i åtta delar, där det varje vecka kommer att dyka upp ett nytt inlägg här på bloggen på temat att bygga ett hus.

I första delen behandlade jag valet av platsen där du ska bygga ditt hus. I detta inlägg kommer jag belysa de bestämmelser och begränsningar som kan finnas på den fastighet du har valt.

tomtkarta

All mark i Sverige är indelad i fastigheter med olika ändamål.
Det kan till exempel vara bostadsbebyggelse eller jordbruksändamål.
Och även om du äger en fastighet så har du inte rätten att göra vad du vill på den.
Konstigt? Ja det kan man tycka. Men det finns ett syfte.

Sveriges kommuner har i uppgift att skapa en hållbar balans mellan olika samhällsintressen. De har därför rätt att reglera, bland annat, vad som får byggas på olika fastigheter. Deras verktyg för att göra detta är översiktsplaner, detaljplaner och områdesbestämmelser.

Översiktplan
Alla kommuner är skyldiga att ha en översiktsplan. Planen ska innehålla kommunens vision inför framtiden. Den kan upplysa dig om var nya bostadsområden kan komma att dyka upp. Vart större vägar kommer att gå och vilka naturområden som är skyddade för att nämna några exempel. Planen ska omfatta hela kommunens yta, både på land och i vatten och den ligger till grund när detaljplaner ska utformas. Den kan också användas när större regioner ska samarbeta och samverka.

Detaljplan
Detaljplanen reglerar utformningen av en bebyggelsemiljö. Genom att studera planen för din fastighet kan du få information om det finns begränsningar i storlek och höjd för din byggnad. Detaljplanen kan också reglera antal byggnader, typ av byggnader (bostad/industri/skola etc.), taklutningar och fasadkulörer etc.
Hur mycket en detaljplan styr beror på hur din kommunen ser på just ditt område.
Om det finns speciella kulturella värden som ska bevaras kan planen vara mer styrande osv.
En detaljplan kan också tala om för dig vad som kan komma att hända i området runt din fastighet. Exempelvis om det finns byggbara tomter som ännu inte har sålts eller hur mycket dina grannar har rätt att bygga till och hur det kan påverka dig och din fastighet.

Områdesbestämmelser
Områdesbestämmelser är ett alternativ till detaljplaner som ofta används i glesare bebyggda områden, där samhällets behov av att reglera inte är lika stor som i tätbebyggda områden.

Så innan du köper din drömfastighet. Kolla upp noga vilka bestämmelser som gäller så att du verkligen har rätt att förverkliga dina idéer. Längre fram i denna serie kommer jag ta upp bygglovsskedet. Det är då kommunen granskar så att alla bestämmelser efterföljs.

(Det finns givetvis en möjlighet att pröva avvikelser från planen eller rent av att få en ny detaljplan framtagen för ett område men det kan vara en tidskrävande process.)

Om ni vill läsa mer om bestämmelser och planer så finns bra information på http://www.mittbygge.se. De flesta kommuner har också information på sina hemsidor.

Nästa vecka ska vi börja prata hus. Häng med!

Att bygga ett hus #1 – Platsen

IMG_2220

Idag startar jag min första serie här på bloggen. En serie i åtta delar. Varje vecka kommer ett nytt inlägg på temat: att bygga ett hus. Och då syftar jag inte på hur man gör när man bygger det rent fysiskt eller praktiskt, utan om själva processen. Från det att man tar beslutet att bygga (eller anlita någon som bygger), tills det står färdigt.

Denna första del kommer jag ägna åt platsen. Tomten eller fastigheten (vilket är den korrekta facktermen) där du väljer att bygga ditt hem.
Min uppfattning är att många letar efter det perfekta huset, bland färdiga villor, eller i kataloger. Det är uttrycket på huset som är viktigt. Oftast är man ute efter en speciell stil eller känsla. Men, med risk för att låta som en mäklare nu, läget är minst lika viktigt, om inte viktigare.
Läget, läget, läget!

Det spelar ingen roll om du bygger ditt hus med alla ytor och tekniska krav du har drömt om, om du ändå till slut känner att du har hamnat på fel plats.
Rannsaka dig själv. Är du en stadsmänniska? Är det viktigt för dig att ha nära till dina barns skola? Vill du bort från pulsen när du lämnar jobbet på eftermiddagen? Vad betyder naturen för dig? Vart bor dina vänner, din familj? Hur vill du leva ditt ”hemmaliv”?

Det är ofta värt att vänta och kanske spara till den optimala tomten än att kompromissa med faktorer som du vet är viktiga för ditt välmående. Därmed inte sagt att det alltid går att finna platsen som uppfyller precis alla dina drömmar. Det gäller att kompromissa som med allt annat. I slutändan är det bara du som har svaret. Vart vill du bo?

Så vad ska man fundera över när man tittar på en tomt?
Förutom läget, placeringen i staden/byn/på landet är det alltid bra att ha med sig någon som förstår sig på markens beskaffenhet. Vad krävs för att placera ett hus just där? Schaktning, sprängning eller andra fördyrande åtgärder?
Vilka begränsningar finns för fastigheten. Vad, och hur mycket får man bygga? (mer om detta i nästa del av ”Att bygga ett hus”) Avståndet till grannarna. Finns det insynsproblematik och hur kan man lösa den? Till sist, väderstrecken. Går det att placera huset så att du får en sittplats i öster där du kan dricka ditt morgonkaffe? Och kan en eventuell uteplats placeras så att du både får sol och en fin vy att vila ögat på?

Så, stirra inte dig blind på en hustyp eller ett uttryck.
Huset är lättare att förändra, anpassa och till och med flytta, än platsen.

Nästa vecka kommer jag beskriva vilka regler och bestämmelser som styr vad du får göra på din fastighet. Håll utkik!

Har du byggt ditt hus? Hur gjorde du när du bestämde dig för vart du ville bo?

Jobbstart

IMG_2313

Så var det bara en ledig dag kvar. Och det känns helt ok faktiskt.

Med tanke på vad som hände i Växjö idag så är jag glad att jag har ett jobb att gå till. Ett fantastiskt inspirerande och roligt sådant till och med.

Faktum är att jag tjuvstartat lite redan. Rensat mejlen. Rättat lite skoluppgifter och annat plock.
I kväll tänkte jag titta över planeringen lite.

För planer har jag. Hemma. På jobbet. Och också för bloggen.

Jag skulle vilja visa er lite mer av min vardag som arkitekt och vad jag jobbar med. Det finns några tankar om ämnen och teman som kommer att dyka upp här framöver. Så håll utkik!

Är det något speciellt ni undrar över eller som ni gärna vill att jag skriver om?

Hör gärna av er i kommentarsfältet, via Facebook/Instagram @min_klockaregard eller via mail, nina@sajtarkitektstudio.se